摩天大楼的魔咒应验?全球经济危机即将爆发?

摩天大楼的魔咒应验?全球经济危机即将爆发?

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假如位于沈阳市中心、高565公尺的摩天楼「北方明珠」(宝能环球金融中心的主楼)能在今年顺利完工,以及两年后的苏州那座中国最高、729公尺的尖塔能如期完工,都将会是中国历史性的一刻!

在世界摩天大楼热潮中,中国独领风骚

世界高层建筑与都市人居学会(CTBUH)数据指出,2018 年,全球将有 230 栋高度超过 200 米(约为 40 层)的摩天大楼竣工。其中,中国占了 60%。

报告指出,2018 年将成为 200 米高以上建筑竣工数持续增长的第六年,而今年增长的数量更是历年新高,比去年的 144 座高了 60%。

单看中国,今年就预计约有 130 座摩天大楼竣工,比去年增加了 70%,这个数量就很接近去年的全球总数了。

而深圳在去年落成的摩天大楼就有 12 座,不仅是 CTBUH 榜单上连续两年新摩天大楼数最多的城市,甚至比整个美国当年竣工的总数(10 座)都要多。

然而根据经验,与其说摩天大楼的建成是繁荣的吉兆,不如说它是凶兆…

摩天大楼的魔咒:大楼建成之时,经济危机降临

根据1999 年,德意志银行证券分析师 Andrew Lawrence首次提出的经济概念——摩天大楼指数(也称“劳伦斯魔咒”),认为史上最高的摩天楼建案都象征了经济危机的开端。

回想过去…

1908年,胜家大楼建成,成为当时世界最高摩天大楼,但在1909年被同样位于曼哈顿的大都会人寿保险大楼取代。而就在这两栋大厦落成期间,美国发生“银行家恐慌”和经济危机,美国数百家中小银行倒闭。

1930年,“克莱斯勒大厦”(319米)落成,1931年“帝国大厦”(381米)完工,然而很不幸,当时美国与全球经济大萧条来临,而且这一次的经济大萧条影响超越了历史上任何一次经济衰退。

1973年到1974年,纽约“世界贸易中心”(417米)和芝加哥“威利斯大厦”(447米 )相继落成,而这段时间全球发生持续三年的石油危机对发达国家的经济造成了严重的冲击。

1997年,吉隆坡石油双子塔(452米)成为世界最高建筑之际,亚洲金融危机来了。

2007年,迪拜的哈利法塔(迪拜塔,高828米)的建设高度超过了台北101,随即世界迎来了大萧条之后最严重的金融危机。

中国虽然还没有盖出世上第一高的建筑物,这份荣耀依然属于沙特阿拉伯。可是根据某位美国银行分析师──也就是他发现了盖高楼与经济问题之间的关联──表示,景气变坏不只是看世界最高的建筑物是不是在该国,其实更准确的指标是,一次同时兴建多栋摩天楼。

为什么摩天大楼能做为经济危机的参考指标?

长期萧条、经济大恐慌、亚洲金融危机,以及迪拜的债务危机,共同点不多,但它们同样就在长期繁荣没多久后发生。

摩天大楼就像煤矿场里的金丝雀(金丝雀对瓦斯非常敏感,矿工会利用牠判断撤离的时机),它能预示经济生态系统的两种潜在毒素:自大、钱太多,这两者会在经济繁荣的尾声大量出现。

摩天大楼的成本是天价,只有钱太多才建得起、买得起、租得起,一般只有最成功的投资银行、避险基金与律师事务所,才能在短短几年内做出大幅扩增顶级办公室的决定,这就是在豪赌,认为好时光不可能结束,这就是所谓的“自大”。

简单而言,摩天大楼不会造成金融危机,但它背后的含义是:金融体系愿意贷出一大笔钱给这种大型投机活动;而且在自信过剩的时局掩饰下,这些投资竟然还挺合理稳当。

而当这些大楼接近竣工时,过度投资和投机心态而引起的泡沫即将危及经济,政府也会转为紧缩政策应对,也就是说摩天大楼建成,经济衰退。

全球经济危机或许就在不远的将来

当前的市场环境相当符合摩天大楼魔咒的情境,美国股指估值过高、摩天大楼正以惊人的速度在增加,而美联储在美债收益率一度创近年新高的情况下,依然继续要往所谓“中性利率”的道路前进,未来若企业融资成本因此抬升,投机与自大的心态恐将瞬间崩毁。

此外,中美贸易战持续升温、英国脱欧问题难以解决、意大利坚决提高预算赤字,以及许多新兴国家的财政与货币体系的崩溃,也都为全球市场埋下难以拆除的不定时炸弹,一个不小心就会引爆全球股市。

综上所述,全球经济危机或许就在不远的将来等着你!