嘉兴首富遭黑天鹅,债务已还清股民仍不买账,市值一天蒸发200亿

嘉兴首富遭黑天鹅,债务已还清股民仍不买账,市值一天蒸发200亿

文|AI财经社 刘碎平

编|鹿鸣

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1月17日下午,港股上市公司佳源国际控股突遇“黑天鹅”。

下午股市开盘,佳源国际股价旋即遭遇断崖式受挫,盘中跌幅一度接近90%。截至17日收盘,佳源国际报收于2.52港元/股,跌幅达80.62%,一天之内,市值缩水约270亿港元(约人民币233亿元)。

1月8日,佳源国际公布的2018年业绩显示,2018年12月份实现销售额21.53亿元,与上月的24.04亿元相比下降10.5%。此外,截至2018年12月31日止12个月,佳源国际实现销售金额约201.8亿元,较2017年的103.7亿元上升94.6%。

经此大跌,佳源国际过去一年等于白干。

债务到期或为罪魁祸首

业界普遍认为,佳源国际今日大跌或与一笔金额为3.5亿美元(约合23.72亿元人民币)的企业债有关。

据相关媒体报道,香港资本市场知名人士、协纵策略管理集团联合创始人黄立冲强调,今年是地产开发商的暴雷年。

1月17日晚间,佳源国际对此予以了否认。佳源国际在其官网称,集团分别于2018年1月19日及4月26日发行,共值3.5亿美元票息8.125厘的优先票据,集团确认已偿还全数款项。并表示,“集团强调目前财务状况健康,业务运作正常,管理层对公司未来发展充满信心。”

“从此类企业经营来看,这两年其实属于相对稳健的,虽然此前有一些业绩上的风波,但是本身也没有业绩下滑的风险,基本上可以享受部分投资城市交易仍偏活跃的态势。所以从基本面的角度来解释此类企业股价下跌,似乎说服力是不强的,而且近期也没有各类要管控楼市或者管控房企的声音,政策面只会继续向好。”易居研究院智库中心研究总监严跃进对此表示。

值得注意的是,佳源国际还在今年年初遭遇了乌龙事件。

1月2日,乐居财经发布的《2018中国百强房企销售增幅排行榜》中,佳源集团以2017年销售额为79.2亿元,跃升至2018年的875.5亿元,销售增幅高达1005%,高居榜首。

由于佳源集团在业内知名度不高,因此榜单发布之后引发了市场强烈质疑。之后乐居方面于1月14日发布声明称,佳源集团与佳源国际主体不一致,佳源集团2017年销售额为为508.25亿,2018年销售额为875.5亿元,实际增幅72.2%。而在榜单中2017年的销售额“79.2亿元”,只是佳源集团关联公司、香港证券交易所主板上市的“佳源国际”。

但鉴于中指研究院等其它机构发布的榜单中,并无这家房企的名称,因此外界对佳源的真实业绩仍然是将信将疑。

创始人为浙江嘉兴首富

1979年,在经历辍学和拥有第一份工作后,20岁的农家子弟沈天晴(原名,沈玉兴)参与了东田皮鞋厂的筹建。这款皮鞋被命名为“足佳”。

两年后,大胆的沈天晴将全乡的皮革企业合并起来,组建成一个皮革公司。“如果能横向联合,那力量就大了。”在《致敬改革 禾商实录》一书中,沈天晴如此回答。

几年后,沈天晴“皮鞋大王”的称号,广为流传。在沈天晴的带领下,足佳皮鞋闯进了北京、上海等卖场,甚至一度在全国20多个省市建立了150多个销售网点。

1984年,《浙江日报》号召全省乡镇企业向步鑫生、鲁冠球和沈天晴学习。这一年,沈天晴年仅25岁。彼时,步鑫生50岁,鲁冠球39岁。

活络的沈天晴,还成立了嘉兴市第一家中外合资企业——前进鞋业有限公司。不久,凭借过人的能力,进入官场的沈天晴也如鱼得水。正因为过人的商业头脑,为他带来了不小的争议,30岁出头的沈天晴决定辞官出海。

1995年,沈天晴在浙江省嘉兴市成立了主要从事物业开发的公司佳源创盛(前嘉兴足佳房地产开发有限公司)。同一年,公司开建第一个项目——嘉兴秀州路商办综合楼。

之后的20几年里,“佳源”品牌在沈天晴的带领下,越做越大。资料显示,截至2018年6月30日,佳源集团在中国拥有的物业组合超过四十个。2016年进入粤港澳大湾区,先后在深圳、江门及澳门取得多个项目,并于2018年在港成立合资公司,正式进军香港房地产市场。

目前,佳源集团旗下拥有四家上市公司,分别为佳源国际、博源控股、联合锡矿、西谷数字。佳源国际为佳源集团旗下地产板块唯一上市公司。

据《2018胡润百富榜》显示,60岁的沈天晴以180亿身家,位列榜单187位。曾是浙江嘉兴首富。

“替老板心疼一会儿!”有佳源国际前员工在得知佳源国际暴跌时感叹,从乡镇企业做到现在,沈老板一直很节俭,一心扑在工作上。