别替老王可惜了,万达百货就是个“必卖品”

别替老王可惜了,万达百货就是个“必卖品”

春节之后,商业地产圈的第一个重磅消息来了:

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2月12日,苏宁易购董事长张近东在新春团拜会上宣布,苏宁易购正式收购万达百货有限公司下属全部37家百货门店。

一石激起千重浪。究竟是“苏宁分走了万达的蛋糕”,还是“万达再次开启卖卖卖”,甚至老王和张近东的朋友圈关系,都被扒了个底儿掉。

众说纷纭中,市场反应始终是最诚实粗暴的:苏宁易购股价当天高开高走,最终收涨3.09%。

成立于2007年5月的万达百货,借力万达广场的东风,短短几年内就成为中国规模最大的连锁百货公司。公开资料显示,万达百货全国门店总数最多时曾达到110个。彼时,它还与商业地产、文化产业、高级酒店被共称为万达集团四大支柱产业,堪称高光时刻。

然而,时移势易。万达百货发展至今,商路也是有起有落。

2011年,受电商冲击,传统百货业态普遍下滑,万达百货的增速开始放缓。

2015年,万达集团大调整,开始向轻资产转型,战略重心也随之发生转移。万达董事长王健林公开表示,“要关掉国内一半的百货门店”。截至当年11月,万达百货关店数量超过了50家,占万达百货全国门店的近一半。

择优留存的结果是万达百货从次年即开始盈利,总销售额与零售品牌银泰百货不相上下。

万达集团2016年工作总结显示,万达百货收入178.2亿元,完成计划的101.6%。这个成绩比当年万达体育产业、儿童娱乐和网络集团三项收入的总和,还高出67.1亿元。2017年更是其盈利高峰期,年销售额与客流均稳健增长,净利润同比增长60%左右,“堪称近十年最好的一年”。

正在盈利的万达百货无疑会给苏宁带来更多发挥空间。这也是市场看好苏宁此次收购的原因之一。当然远不止于此。万达百货目前在中国的37家门店大都位于一、二线城市的CBD或市中心区域,会员数量超过400万人;更关键的是,万达百货和万达广场相益而生,而后者年总客流量接近32亿人次。这对于急欲在线下门店大展拳脚的苏宁来说,意味着什么不言而喻。

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三年前,万达百货业务线收缩曾引起一片哗然。然而,到底是规模虚名好看,还是稳中求利实惠,是面子重要还是里子重要,如今回头,一目了然。

这一次,万达彻底卖掉了百货业务,所得所失又在何处?

万达要走轻资产转型之路,这两年早不是秘密。此前,万达已经先后大手笔卖出海外地产、酒店、文旅等多个项目。对于万达百货,实在看不出还有什么留下的必要。

就在上个月,王健林在做万达集团2018年工作总结时还表示,万达要在2020年完成企业转型,重点放在服务消费、体验消费产业方面。

而早在10年前,王健林就提出要增加体验性消费业态,也在多个场合强调过提袋消费可以取代,体验式消费则无法取代的发展趋势。

如果只从赚不赚钱这个角度上说,仍在盈利的万达百货当然不用卖;但从战略转型的需要看,万达百货的“必卖品”角色无可避免,而且宜早不宜迟。

觉得老王卖了赚钱的万达百货可惜的人,或许可以回忆一下当年卖掉万佳百货的王石。

2000年,已经在房地产行业做到老大的万科,手下还有一个非常赚钱的连锁零售企业万佳百货。当时许多行内人士羡慕万科的经营模式:一手房地产有赢利来源,一手零售有现金流,要赚钱有房地产,要规模有连锁零售。

只有王石意识到,当时的万科如果长期处于兼顾状态,就会相互牵制,两种业务都无法得到快速发展,而扩张力度不足不仅不会带来机会,还会带来麻烦。虽然这两个行业在当时看都很有前途,但经过仔细权衡,万科决定专注房地产,并且卖掉万佳。

和如今的万达百货一样,万佳百货同样是在盈利的状态下被万科卖掉的。事后王石坦承,很多人都替万科遗憾,认为要是不卖万佳,万科的规模已不可同日而语。“但实际上,我卖掉万佳的那一刻松了一口气”,因为,“总算把万佳卖掉了。”

现在,还有人替万科卖了万佳表示惋惜吗?

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事实上,王健林想卖掉万达百货的意图早有端倪。2018年3月,就曾有媒体透出消息,称万达百货有意卖给银泰百货,但最终未果。

这次,卖给老朋友苏宁,之前也有蛛丝马迹可循。2017年12月,第二次为苏宁战略发布会站台的万达集团董事长王健林除了说出万达“10年内把万达广场开到1000家左右”的宏伟规划,其实还透露了一个重要信息:从2018年开始万达将和苏宁进行包括更多门店、给苏宁定制商业中心以及资本层面的深度合作。

彼时,大家还在猜,这深度合作会如何实现,现在,想来也有了答案。

真正的聪明人,知道怎样随大势而行,也清楚自己最擅长做什么。同样是“卖卖卖”,有人只看到浅层被动的“不得以”,有人却能看到深层主动的“必然为”。

据说在万达内部年会上,老王说过这样一段意味深长的话:

万达要瘦身,要有舍有得。这就是万达过去、现在和今后处置一些资产的逻辑。个别自媒体或所谓专家,只看到我们在卖卖卖,却没有看到我们还在投新的项目。话又说回来,要是万达的买卖所有人都能看明白,那我们这些人就没价值了。

那些站在一旁,认定万达在“甩卖支柱产业”的人,只需要看看自己的钱包,就知道,到底谁才是真正的聪明人了。