房贷53万花30年还清，利息就要55万，利息比本金还多正常吗
53万贷款本金还30年，利息总计55万，利率大概在5.35%左右。你的这个利率并不算高。我见过房贷利率有7.35%的，什么概念？贷款22年，利息就超过本金了。那你的这个利率贷款22年，利息是多少呢？37万！通过这一系列的计算可以发现，不是你的利率太高，而是时间太长。
一部分是银行要支付给存款用户的利息，按照基准存款利率来看，三年期的要2.75%。但是现在存三年期的都比较少了，很多都是活期存款，利率大概在0.35%左右！因为银行的钱不是自己的，也是向储户借的，必须要支付利息！应该在0.35-2.75之间！钱每年都会贬值，按照现在的物价上涨幅度和通货膨胀率大约为2.5%。现在的100块钱到明年只能买到97.5元钱的物品。银行借给你的钱肯定要保值，这要求至少要有2.5%的利息来保障！
由于通货膨胀因素，十四年后你个人收入也会有所增长，同时由于如今房产具有投资保值增值空间，在这十四年里房产也会有所增值，所以总体来看，若是银行能贷款批准30年贷款最为佳，现在银行风控一般都要求还款年限20年为最佳。
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