房价在涨，“中产在塌陷”
日前，国内宏观经济数据公布，楼市牙尖帮特别找到部分和房地产相关的数据及论点。关键数据有三个：
1. 全国房地产开发投资同比增长11.8%，创2014年11月以来新高；
2. 全国70个城市，商品住宅成交价格指数同比增幅达11.3%；
3. 3月，70城中有66城房价上涨。3月同比涨幅超过20%的城市有4座。
有观点认为，这些数据似乎将触发一个新的调控加码。我们来看具体的数据和观点。
宏观经济数据——房地产投资增速创近年新高，个人按揭贷款增长9.4%2019年一季度宏观数据出炉。一季度GDP增速6.4%，高于市场预期。
固定资产投资累计增速创10个月新高 。房地产开发投资累计增速更是创2014年11月以来新高。
具体到数据，2019年1-3月，全国房地产开发投资23803亿元，同比增长11.8%，增速比1-2月份提高0.2个百分点。其中，住宅投资17256亿元，增长17.3%，增速回落0.7个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为72.5%。
1-3月，房地产开发企业到位资金38948亿元，同比增长5.9%，增速比1-2月份提高3.8个百分点。其中，国内贷款7134亿元，增长2.5%；利用外资33亿元，增长1.1倍；自筹资金11795亿元，增长3.0%；定金及预收款12303亿元，增长10.5%；个人按揭贷款5645亿元，增长9.4%。
易居研究院数据——70城住宅价格同比增11.3%，或触发调控加码2019年第一季度，全国房地产开发投资增速11.8%，创下近5年以来的新高，从数据方面可见，楼市极为火爆。
价格方面，2019年3月，70城中仅有4城新房价格环比下降，其余66城均上涨。同时，3月同比涨幅超过20%的有4座城市，涨幅从高到低依次为：西安、呼和浩特、大理、贵阳。
易居研究院的统计数据则显示，2019年3月，全国70个城市，商品住宅成交价格指数同比增幅达11.3%。
有观点认为，以国家统计局官定的70个大中城市为基准，住宅成交价格同比增长接近或超过10%的时候，往往调控加码会加码。
目前，银保监会党委理论学习中心组在《人民日报》刊发题为《以全面从严治党开启银行保险监管事业新征程》的文章。文章指出，继续遏制房地产泡沫化，控制居民杠杆率过快增长。
经济学家李迅雷——中产在塌陷，60%以上居民，收入增速不及GDP增速一半博鳌亚洲论坛期间，经济学家李迅雷表示，从2018年国家统计局的统计公报看，中低收入、中等收入和中高收入三个组的人口之和占总人口60%。
但是，其可支配人均收入增速只有4.4%，不足2018年9.7%的名义GDP增速的一半。
因此，在高端消费强劲有力、低端扶贫力度较大的情况下，当前面临的主要问题是中间阶层如何提高收入水平。这部分人群占到中国人口60%。
李迅雷称，成熟经济体都靠消费拉动增长，要提高消费，首先要增加中低阶层的收入或福利水平，可以针对这类阶层给予免费教育和免费医疗。
房价方面，三四线城市过去两年房价涨幅较大，房产消费占比开始提高。对消费来讲，也会带来抑制的作用。所以，李迅雷认为应该让房价有所回落，这样对于缩小收入差距是有利的，对未来社会健康发展，也是有利的。