3000亿债务压顶,市值缩水670亿,地产巨头欲回归A股割韭菜遭拒

3000亿债务压顶,市值缩水670亿,地产巨头欲回归A股割韭菜遭拒

曾几何时,作为曾经“华南五虎”之首的富力地产风光无限,就连碧桂园,恒大都只能望其项背,2007年更是一度登上全国地产集团第四的宝座。风云变幻后,2108年富力地产全年总合约销售额仅为1423.4亿元,而曾经只能点头递烟的小弟碧桂园确实现销售额7287亿,将曾经的老大哥远远甩在了身后,富力地产也跌出了房产第一阶级,沦落为二三流房企,股价也曾最高点的37.3元跌落到如今的16.5元,市值缩水671亿,仅为533亿,但负债高达3000亿!

如果不是这两年富力地产和王健林做生意,以199.06亿元接受万达旗下的77家酒店,我们甚至想不起曾经的老大哥富力地产, 之所以富力从辉煌走向落败既有金融去杠杆的原因,也有富力自身没有抓住一线城市红利的原因,但最为关键因素还是因为集团盲目扩张。作为曾经的老大哥,在发展落后于同行时肯定是不甘心的,但是企业扩张太着急,心急想吃热豆腐引起的恶果就是企业负债过高,再加上地产行业利润率越来越低,最终导致公司资金周转困难。但更加错上加错的是富力地产将公司发展目标瞄准了酒店行业,在收购万达酒店之前富力本身就拥有17家国际性酒店,再加上收购的77家万达酒店,富力拥有的酒店超过100家,值得一提的是199亿收购77家万达酒店在收购伊始,外界一直认为是富力集团赚了一个大便宜,以六成的价格就收购了77家酒店。但由于之后经济大环境的萧条,酒店业务不景气,而且酒店的盈利比较慢,不能立马解决富力的资金困境,反而由于运营成本的提高加剧了债务负担。

面对如此巨大规模的负债和逐年下降的业绩,富力集团把希望寄托于回归A股,难道说A股的股民人傻钱多,股价容易涨,好融资?从2007年第一次提出回归A股,到2015年重启回归A股步伐,富力的回归之路走得并不顺畅,2018年10月,富力地产的IPO之路终止审查,这已经是富力十年内第五次回A失败,再加上这两年政策收紧,富力的回归之路基本被堵死。

处境艰难的富力地产到底能不能走出资金困境,让我们拭目以待!