店大欺客？商场断水断电“逼迁”，佛山一店铺百万货款惨被压！
最近禅城的莫先生苦不堪言，他在恒福国际开了一家商铺，被商场强行断水断电强迫撤场，合约也没有到期就被商场这么对待，究竟是怎么回事呢？
在禅城的恒福国际商场1楼，被很多木板围着的，像建筑工地一般的，就是莫先生开的首饰店，莫先生说，这个店铺是他2017年8月份，向恒福国际商场方租的，但是现在为什么会搞成这样呢？
据莫先生介绍，商场方从5月6日给他们限期撤场通知书，5月9日停电，5月14日叫他们强行清场。莫先生老婆曾女士气愤地说道：“商场强行把我们的电都给关了，全部把所有的资金压在这里面，100多万的货款！现在他们商场这样子对我们，强行把它全部封闭起来。”
在合同白纸黑字写明：租期是3年，从2017年8月份到2020年8月份，租金每个月2000元左右，现在租期未到，商场方为什么要这样做呢？
莫先生说，商场方招了一个新的超市盒马鲜生进来，他们的位置就已经划给盒马鲜生。
从莫先生收到的撤场通知书可以看到，商场方给出的理由是，莫先生因为拖欠租金，所以，合同已经在今年的3月份就解除了，对此，莫先生就解释，这是商场方在翻旧账。
原来今年3月之前，莫先生因为广告位的问题，在租金上面跟商场方有过争议。“3月21号给我们出示了一份解除合同通知书，我找他们营运部的经理去沟通协调这个事情。辛经理就明确表示这个是公司的例行公事，在七天之内缴清所有的费用，解除合同通知书的条款无效不执行。”莫先生回忆道。
莫先生表示，他当时马上缴清了欠款，之后的4、5月份的租金，也是正常交钱。
到了现在，商场方面就“反口”，用这个理由来要求他撤场，他觉得很不合理。
而商场方就反驳说，解除合同后，收的不是租金而是占用费。
恒福国际商场负责人殷经理回应称：“第一他没有搬离，第二从合同来讲它占用肯定要收占用费的，就说等于合同是已经解除。如果他一直在现场，对于我们来讲，我们也有损失，我们收的占用费肯定要去收的。”
而对于辛经理对莫先生的承诺，商场方就说，完全是辛经理的个人行为。“辛经理是不是咱们单位的，他是负责营运的。”恒福国际商场负责人殷经理说。
有律师就事件就分析说，如果辛经理的身份职责是从事物业管理的话，那么，他说的话，是构成了表见代理，有法律效力，另外，莫先生所交的4、5月的租金，商场方视为占用费，也是不成立的。
“商场收取租金的行为，是视为同意、默认、默许双方之间的租赁合同的继续履行，或者前面所谓解除行为，是失效，合同是继续履行的。”律师伦嘉泳说。
来源/小强热线
编辑/佛山日报陈玲玲