北京LG双子座大厦拟87亿元整售；万达广场首进深圳；中海近80亿摘北京年内总价地王 | 猫头鹰周报
猫头鹰周报（MalltoWin Weekly)
7月15日讯 据国家统计局网站消息，2019年上半年，社会消费品零售总额195210亿元，同比名义增长8.4%(扣除价格因素实际增长6.7%，以下除特殊说明外均为名义增长)。其中，6月份社会消费品零售总额33878亿元，同比增长9.8%。
上半年，全国网上零售额48161亿元，同比增长17.8%。其中，实物商品网上零售额38165亿元，增长21.6%，占社会消费品零售总额的比重为19.6%；在实物商品网上零售额中，吃、穿和用类商品分别增长29.3%、21.4%和20.9%。（来源：中国网财经）
2019-07-21
PART 1
商业周报
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首店情报站
SJSJ首家海外旗舰店落地上海
7月12日，百联股份独家代理的韩国顶级女装品牌SJSJ中国首店登陆上海第一八佰伴，这也是SJSJ品牌在韩国本土以外开设的首家海外旗舰店。
SJSJ品牌的导入，推进了百联全球化战略进程，也是百联股份百货事业部大力发展自营业务的关键一步。与韩国现代集团的强强联手，双方整合了各自丰富的商业经验和渠道优势，更是一次寻求品牌差异化竞争的尝试。今后SJSJ将立足于中国市场的高端精品百货和购物中心，计划未来五年内在大陆开设60家精品店。（来源：联商网）
FARAH中国首家旗舰店在上海环球港开业
FARAH中国首家旗舰店于7月13日在上海环球港开业。FARAH是极具英国传统风格的时尚品牌，他多层次的产品系列满足了不同年龄和性别消费者需求，知名度也享誉全球。（来源：新华在线）
网红茶饮ITs TEA首家太空实验室旗舰店亮相上海新天地
这家名为ITs TEA的奶茶品牌，2016年夏天诞生于江苏常熟，奉行简约、质感的生活美学，发展至今已在全国拥有七十多家门店。
新店概念主题全面升级，为全国首家太空实验室旗舰店，旗舰店采用大面积的金属空间设计，更加复合的创意空间和更高品质的设计表达，不管是从整体色彩还是装修细节，都给消费者带来了未来风的视觉体验。此次ITs TEA将新店开到了上海新天地，将于7月26日正式迎客。（来源：联商网）
安缇亚朵在上海开出了中国首家快闪体验店
7 月 12 日下午，安缇亚朵（Antica Gelateria del Corso）在上海南京西路丰盛里正式开出快闪体验店，这也是已有百年历史的意大利冰淇淋品牌在中国的首家快闪体验店。安缇亚朵是由雀巢引入中国的，这次的快闪体验店虽然只持续 1 个月，不过安缇亚朵在天猫的旗舰店本身也在正常运转，并且提供的选择也非常多。（来源：理想生活实验室）
英超狼队中国首家官方体验店入驻BFC
7月15日，驻地外滩核心区的BFC外滩金融中心，迎来狼队中国首家官方体验空间的开业。
这次狼队官方体验空间则由澳洲著名建筑师Jeff Bonner设计，以未来主义的足球体验空间为主题，打造沉浸式的购物体验。这里除了售卖新赛季的球衣周边外，还将有一系列面向中国市场的潮流服饰单品以及潮流运动生活方式用品。（来源：YOHO潮流志）
喜茶长沙首店落子惠农大厦开LAB旗舰店
7月13日，喜茶长沙首店在惠农大厦正式开业，这也是喜茶在湖南的第一家门店。首次入驻长沙，喜茶带来汇集甜品实验室，制冰实验室、茶极客实验室、插画实验室、周边实验室五大板块于一身的最高规格旗舰店LAB店以及多款长沙特别限定饮品。其中，甜品实验室和制冰实验室是继上海港汇LAB店后第二次亮相。（来源：新浪湖南）
折满满全球首家线下店选址上海
折满满全球第一店已经选址上海嘉定区的吉嘉广场，紧邻地铁11号线马陆地铁站。吉嘉广场楼面面积4万平方米，正对地铁口的折满满吉嘉店面积超过600㎡，商品类型包括服装、鞋包、日百等，上架商品超过10000种。
目前该店已经进入最后的装修产品出样阶段，已定于7月26日开业。从3月份公司注册组建团队，到快速获取融资，到供应链的快速建立，再到首店的亮相，折满满仅用了三个多月的时间。（来源：互联网运营）
美团闪购发布国内首个“无人微仓”
美团闪购发布无人微仓，通过微型前置仓的形式自动化完成零售到家场景订单的拣选和打包问题，从商品推荐、线上下单、智能货架拣货、机器人运输、自动核验、打包到配送实现自动化流程。消费者在美团或美团外卖App闪购入口下单后，无人微仓接到订单需求，传递给调度系统安排生产订单，由运输机器人开始在不同货架间收集订单商品，自动打包后交付给骑手，完成最后的配送履约。（来源：36氪）
境外首家微信支付智慧旗舰百货登陆日本
日本大阪当地时间7月16日，由微信支付与阪急阪神百货店联合打造的中国境外首家智慧旗舰百货，在大阪阪急百货店梅田总店正式发布。除了全店接入微信支付以外，阪急阪神百货店借力以小程序为代表的微信智慧生态，实现对中国游客全消费历程的服务升级。
阪急阪神百货公司充分整合微信生态能力，针对中国游客有的放矢地推出四大便捷小程序，“码”上解决中国游客消费历程中的各种需求：“智能品牌检索小程序”；“自助点餐小程序”；“阪急化妆品预约”；“阪急阪神百货店VIP会员”。（来源：腾讯科技）
日本平价百货唐吉诃德开出香港首店
7月12日，唐吉诃德在香港开出了它中国地区的第一家门店，这也是其继夏威夷、曼谷、新加坡等城市之外，它开出的第六家海外门店。唐吉诃德香港店位于热门商圈尖沙咀，与日本门店一样也是24小时营业。
据日本经济新闻报道，这家位于尖沙咀美丽华广场地下一层的店铺内贩卖生鲜食品、点心零食、化妆品、日用百货，还有来自北海道等地的日本土产销售，并贴着许多日文广告，希望藉着日本产品和齐全品类来打出与其他百货店的差异化。内地访港游客也是这家唐吉诃德的目标客群，将门店设在游客众多的尖沙咀也是出于这方面的考量。（来源：界面）
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品牌新动态
2019全球快速消费品100大品牌排行榜
近日，英国调查公司欧睿(Euromonitor)发布《Top 100 Megabrands》白皮书，按照2017财年的全球零售销售额排出全球最成功的100个快速消费品牌(The biggest fast-moving consumer goods (FMCG) brands in the world)。
据2019全球快速消费品100大品牌榜单显示：可口可乐、百事和雀巢名列前三位。中国品牌康师傅、蒙牛、伊利、金龙鱼、加多宝、娃哈哈、双汇共七个品牌入选该榜单。其中，康师傅位列榜单第12位，其品牌价值在80-90亿美元。（来源：中商产业研究院）
瑞幸咖啡进驻杭州火车东站
7月16日，瑞幸咖啡（luckin coffee）第3000家门店杭州火车东站西广场店正式开业。杭州火车东站是亚洲最大的铁路枢纽站之一，2018年到发客流达到1.26亿人次，日均客流量34.6万人次。瑞幸咖啡第3000家门店位于杭州火车东站到达层黄金地段，为广大用户提供大师咖啡、小鹿茶、鲜榨果蔬汁、健康轻食等产品和服务，这也是瑞幸咖啡无限场景品牌战略的进一步延伸。瑞幸咖啡计划到2019年底建成总门店数超过4500家，到2021年底前建成门店10000家。（来源：央广网）
首站Vans文化体验展览亮相上海K11
创意表达先锋、原创极限运动品牌Vans，于7月16日-7月28日开启为期两周的跨越时空的沉浸式Vans文化体验展览。魔都祥龙主题展由柏林滑板博物馆的创始人兼馆长Juergen Bluemlein负责策划，通过大量滑板艺术的风格，形象及视觉表达从滑板运动到设计艺术的革新，向现场爱好者传达滑板文化的魅力和艺术家的创新精神。本次Vans文化体验展将于全球范围内在洛杉矶、伦敦等11个城市巡展。（来源：美通社）
“火锅崽の惊奇世界”全国首展亮相上海七宝万科广场
7月17日，随着一口能涮10卡车小龙虾的8米高“巨型老北京铜锅”亮相，“火锅崽の惊奇世界”情景互动体验展全国首站在上海七宝万科广场正式拉开帷幕。在诸多商场选择靠成熟儿童IP大打亲子牌的黄金暑期，七宝万科广场独树一帜，将原创动漫形象“火锅崽”作为视觉符号，以“万物皆可涮”为核心理念，传达了当代年轻人在重重压力下依旧乐观豁达的生活态度，将活力与潮流的新风向带到了七宝万科广场，吸引了众多消费者的目光。（来源：联商网）
天梭表成都揭幕NBA主题特装店
7月16日，天梭表成都大悦城NBA主题特装店深入挖掘赛场元素，将球场上的篮筐、三分线、罚球线等巧妙移植到店铺内部，用于装饰地板、展柜等区域。此外，入口处更是以富有街头风格的金属编织网和LED灯管搭建出篮球元素板，将天梭表24秒计时器搭配其上，显示出天梭表与运动的绝佳契合。这一主题店，是天梭表构建品牌体验圈的最近动作，亦是重要里程碑，意图为消费者打造出更具沉浸感的体验空间，将品牌富有魅力的基因与故事，植入终端店铺，扩大品牌影响力。（来源：商讯）
Louis Vuitton在北京开设男装快闪店
7月13日，Louis Vuitton在北京三里屯太古里开设了男装快闪店，主推由其艺术总监Virgil Abloh主导的2019秋冬男装系列。此次快闪店的灵感源自Louis Vuitton 2019秋冬男装系列的主题元素——“格纹控制”，店内的墙面和地面由经典黑白格纹组成，构筑出错落的艺术空间，而点缀其中的白色和橙色展示柜则营造出奇异的童话探险色彩。（来源：时尚商业网）
Herschel Supply于上海开幕Hello Kitty 45周年合作系列快闪店
近日，生活方式品牌Herschel Supply于上海兴业太古汇开了Hello Kitty 45周年合作系列快闪店，同时发布全新联名系列。通过大胆的全幅印花与Hello Kitty经典的配色，该快闪店被打造成梦幻的Hello Kitty世界。同时，为了对应Hello Kitty 45周年限定系列及常规合作系列两大合作产品系列，店内也划分成两个区域，将所有产品全面展示。（来源：时尚商业网）
361度宣布推出“品牌重塑”计划
361度集团高级副总裁兼首席市场官朱敏捷表示，361度将主攻新中产阶层这一消费能力强、看重品质、接受过高等教育的消费群体。同时，抢占篮球市场、打响新中产阶层争夺战将是品牌重塑战略的前两个阶段重点——“我们将推出全新篮球进社区项目——Home Game，未来三年内计划在国内做到1000个社区篮球场。” 预计相关的篮球品牌及产品将在2020年1季度上市，并拓展公司的高端品牌矩阵。（来源：时尚商业网）
苏宁时尚百货公布“黄金珠宝战略”
7月18日，苏宁时尚百货集团总裁龚震宇首度披露“黄金珠宝战略”。龚震宇表示，中国人均黄金珠宝消费额仅为美国的1/5、日本的1/3，8亿网民中购买黄金珠宝的用户不足10%，主要销售渠道仍集中在1-3线城市。未来黄金珠宝行业会呈现两端走的趋势，即往线上走、往下沉渠道走，潜力巨大。
据了解，2019年，苏宁成立时尚百货集团，收购原37家万达百货。苏宁时尚百货的“黄金珠宝战略”将遵循“打通产业链、拉通全渠道、拓展全客群、协同全资源”的思路，发挥内外部资源优势，打破黄金珠宝的行业边界。（来源：亿邦动力网）
高端泳装沙滩装品牌MARYSIA进军中国市场
7月15日，美国高端泳装沙滩装品牌MARYSIA正式启动了其在中国的官方首家线上旗舰店，正式宣布进军中国市场。MARYSIA中国官方线上旗舰店涵盖了品牌全系列的经典款产品，并且均与全球同价。为了确保品质，所有商品均为海外直邮。（来源：时尚商业网）
雅戈尔携手《狮子王》推出合作限量款，并开启上海工坊店
7月12日，雅戈尔携手《狮子王》在上海举办了合作限量款中国首发活动，并同时开启了上海工坊店——相较于普通门店，工坊店的产品线更齐全，涵盖雅戈尔、雅戈尔高端成衣/定制品牌MAYOR、雅戈尔女装，且门店风格更时尚。
对于此次选择《狮子王》作为合作伙伴，雅戈尔表示是因为该电影里体现的“有担当、有责任感、在艰难困苦面前不被打倒”的精神备受人们喜欢，而这正是雅戈尔想要传递给消费者的品牌精神；作为热门IP，与《狮子王》的合作也能够增强雅戈尔品牌与消费者的情感互动，从而进一步打开年轻群体的市场。（来源：时尚商业网）
鹿角巷深圳首店关店
鹿角巷深圳首店即将闭店。日前，有媒体报道位于深圳海岸城的鹿角巷即将关店，门口挂有转让的标牌。据了解，该店为鹿角巷在深圳的第一家门店。7月15日，鹿角巷相关负责人表示，该店由于房租上涨，城市合伙人内部进行门店调整，将会在深圳其他地方再选址开店，但该店的动作不能代表品牌市场布局动作。（来源：北京商报）
宜家将关闭美国唯一工厂
7月16日，瑞典家具零售商宜家宣布，将于年底前关闭其在美国的唯一工厂，并将生产线签到欧洲，以降低成本。宜家位于美国弗吉尼亚州丹维尔（Danville）的这座工厂于2008年开业，目前雇佣约300名工人。宜家在解释这一决定时提到了原材料成本，称美国的原材料价格高于欧洲。（来源：乐居财经）
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商业资本论
人人乐拟股权转让或变更控制权
7月16日，人人乐发布公告称，公司收到控股股东深圳市浩明投资管理有限公司（以下简称“浩明公司”）的通知，控股股东正在筹划将其部分股份转让给第三方投资者，可能涉及公司控制权变更，交易对方所属行业是文化旅游行业，转让完成后，对方将持有公司20%以上(含20%)的股份，由于交易对方为国有企业，该事项尚需取得国有资产管理部门的事前审批。（来源：凤凰网奇点商业）
永辉超市：拟出资4亿元，参与设立全球消费品供应链服务公司
7月15日 - 永辉超市晚间公告称，公司拟与福建省交通运输集团有限责任公司（以下简称“交通集团”）、福州民天集团有限公司（以下简称“民天集团”）、怡和集团和谢香镇共同设立一二三三国际供应链管理股份有限公司（具体以工商登记为准，以下简称“一二三三”），打造1233 S2B全球消费品供应链服务平台。
公告显示，一二三三注册资本为10亿元，其中，永辉超市认缴出资额4亿元（持股占比40%）、交通集团认缴出资额1.5亿元（持股占比15%），民天集团认缴出资额1.5亿元（持股占比15%）、怡和集团认缴出资额1亿元（持股占比10%）、谢香镇认缴出资额2亿元（持股占比20%）。各投资方均以现金方式出资。（来源：发布易）
千百度完成出售国际知名玩具品牌 “Hamleys”
千百度国际控股有限公司（下称“千百度”）发布了完成有关出售HAMLEYS GLOBAL HOLDINGS LIMITED全部已发行股本的非常重大出售事项。公告显示，千百度出售HAMLEYS GLOBAL HOLDINGS LIMITED全部已发行股本于2019年7月16日完成，完成后千百度不再（直接或间接）持有目标公司的任何权益，因此目标公司的财务业绩将不再合并入本集团财务报表。（来源：资本邦）
老佛爷百货集团将收购珠宝品牌Mauboussin
老佛爷百货集团宣布已经签署协议将收购珠宝品牌Mauboussin的控股股权。集团的此次收购是联手品牌现任总裁Alain Némarq一起操作，后者得到Mirabaud资产管理基金公司的支持。两间集团在一份共同声明中表示：“通过这个交易，老佛爷百货集团将加强它在珠宝首饰行业的传统经验，同时与Alain Némarq紧密合作，协助Mauboussin进入全新的发展阶段。Alain Némarq将继续执掌公司业务”。（来源：时尚商业网）
PART 2
地产周报
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存量交易
LG拟87.7亿元售双子座大厦
近日，据韩国M&A业界透露，LG电子海外公司LG控股（香港）正在推进出售位于北京核心商圈的LG双子座大厦，预计出售价格为1.5万亿韩元，折合人民币约87.7亿元。
据悉，双子座大厦由两栋高140米的建筑组成，每栋大楼共有34层，包括地下4层和地上30层，总面积82645㎡。LG双子座大厦由LG控股持有100%股权，LG电子作为控股公司的最大股东持有LG控股公司的49%的股份，总投资4亿美元，折合人民币约27.5亿元。目前，双子座大厦有20%左右的空间被LG电子、LG化学等LG子公司办公使用，其他空间则租赁予其他中国企业和跨国企业。
LG相关人士表示，未来将会使用这笔出售资金并购具有较大发展潜力的企业，同时也是为了资产效率化，目前正在讨论多个方案，但还没有具体决定。（来源：观点地产网）
太古23.75亿港元售商厦一半权益
7月19日，太古股份有限公司发布公告称，其附属公司太古地产有限公司出售太古地产于Island Land Development Limited（目标公司）的全部50%权益完成，买方为Jacko Rise Pte. Ltd.，代价为港币23.75亿元，可予以资产净值调整。据悉，该目标公司拥有英皇道625号，一座位于香港北角楼高26层的商业大厦，地段编号为内地段第7550号。此次出售事项所得的收益将会用作太古地产的一般营运资金。（来源：观点地产网）
盘古大观“龙首”将被拍卖
7月15日消息，北京朝阳区盘古大观5号楼将于2019年8月19日10点整进行司法拍卖，参与竞拍保证金为10亿元，增价幅度为500万元。此次拍卖标的物为盘古大观5号楼（B5-F39），标的物所有人为北京盘古氏投资有限公司；起拍价为51.82亿元，涉及面积13.94万㎡，折合单价为3.72万元/㎡；市场价为74.03亿元，单价5.31万元/㎡。信息披露显示，该标的物将于2019年8月19日10时至2019年8月20日10时，进行网络竞拍。（来源：中国网地产）
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商业地产资讯
淮安、钦州吾悦广场同期开业
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7月19日，淮安吾悦广场、钦州吾悦广场同期开业。
淮安吾悦广场位于淮安生态新城区核心区域，枚皋路与承恩大道交汇处，未来5条高铁横穿淮安，连淮扬镇（2019年6月通车），徐宿淮盐（2019年年底通车），宁淮铁路（已开工建设）。项目总体量达61万㎡，其中商业总体量为14万㎡，地上6层，地下2层，定位为漫生活精致购物中心，集精品超市、轻奢潮流、休闲时尚、童心玩味、食尚味道、影城、新城悦街主题街区等业态于一体。
钦州吾悦广场位于钦州市钦南区滨海新城核心——白石湖中央商务区，涵盖SHOPPING MALL、城市中央奢宅、粤港商业步行街。项目总面积达60万㎡，购物中心面积15万㎡，商业街区面积达6万㎡，是钦州首座体量最大、业态最全、品质最高的体验式城市商业综合体。（来源：淮安零距离网）
上海闵行星悦荟26日开业
上海闵行星悦荟商业综合体将于7月26日开业，商业面积4.5万㎡，是华东首座星悦荟。项目主要定位为全天候社区聚场，商业楼为三层，业态囊括了餐饮、零售、教育、生鲜超市、健身运动会所以及巨幕影院等。（来源：东方头条）
顺德顺成·大融城26日开业
7月19日，光大安石进军华南的首个大融城项目——顺成·大融城试营业，并计划于7月26日正式开业。
据了解，顺成·大融城位于顺德大良东区核心区——南国东路与桂峰路交汇处，商业体量约9.8万㎡，共规划5层（地下1层，地上4层）。项目包括“凤城辣巷”、“童玩六合”和“乐享运动”三大特征主题街区，以及顺德首个近4000㎡的购物中心屋顶花园，用主题街区+屋顶花园+多个立异品牌“1+1+N”的体会组合，打造当地的特征商业。（来源：赢商网）
天虹深圳首家社区生活中心松瑞天虹开业
7月18日，天虹在深圳的首家社区生活中心松瑞天虹正式开业。松瑞天虹总面积1.84万平方米，地处深圳市宝安松岗街道松瑞路107号，邻近地铁11号线松岗站以及地铁6号线溪头站。松瑞天虹从满足周边居民生活需求出发，致力于为周边社区居民打造“休闲便利的品质生活中心”。
区别于社区百货及购物中心，松瑞天虹在业态上，以家庭零售+街区餐饮+生活服务+儿童游乐组成，除了满足顾客的购物需求外，更是家空间的延伸，全面满足周边顾客日常生活需求。（来源：联商网）
南昌首座星河COCO Park明年亮相
旗舰版COCO Park效果图
7月14日，星河商置与博能控股集团签署战略合作协议，正式签约南昌商联中心项目，计划引入明星商业品牌——星河COCO Park(商业综合体设计)。目前南昌星河COCO Park建筑主体已完工，预计于明年亮相。
据悉，项目位于南昌市红谷滩新区赣江北大道上，总建筑面积约80万㎡，其中整体商业总建筑面积约11万㎡，项目包含高端购物中心、商业街区、5A级写字楼、高端住宅、五星级酒店等。星河COCO Park将作为商业主体引进。（来源：观点地产网）
三亚大悦城首期项目开工
7月18日，三亚大悦环球中心项目正式启动建设，是三亚大悦城城市综合体首个开工项目。
大悦环球中心位于海南省三亚市吉阳区东岸单元（迎宾路总部商务启动区），地块面积约2万㎡，计容建筑面积9万㎡，计划以生态办公为核心理念打造，涵盖四栋写字楼，提供科创办公、总部办公、花园式办公三类产品，以及独具三亚特色的1.87万㎡热带滨河街区商业MINI MALL。
三亚大悦城城市综合体规划总占地面积122亩，分三期开发建设，中粮集团计划在未来三年斥资超百亿元对其开发打磨。（来源：赢商网）
南京仙林苏宁广场17日开建
7月17日，南京仙林苏宁广场正式动工开建。项目位于南京市仙林大道以北，紧邻地铁2号线仙林中心站。总建筑面积约52万㎡，总投资达67亿元，拟打造城市东部CBD，建设集高端购物中心、文化艺术中心、五星级酒店、甲级办公写字楼等为一体的高端城市综合体。据规划，仙林苏宁广场项目一共分A、B、C三部分进行开发，整个项目计划2021年建成。（来源：房掌柜）
万达广场首进深圳
7月18日，大连万达商业管理集团股份有限公司宣布，通过公开投标形式，取得深圳市光明区乐府广场项目集中商业物业承租经营权。万达商管预期将该项目打造为深圳首座万达广场，面积约5万㎡，定位为光明区首席休闲娱乐目的地、园林式特色体验购物中心。
公开资料显示，光明乐府广场项目位于光明高新技术产业园区东片区，光明大道与观光路交汇处，占地面积约5.53万㎡，总建筑面积约37.51万㎡，项目由一栋159米超高层办公楼、一栋98 米高层办公楼、两栋136米超高层公寓及5层裙房商业连接组成。（来源：界面新闻）
恒基兆业又收购尖沙咀一商铺
7月19日，据香港土地注册处数据显示，恒基兆业相关人士以7,700万港元收购香港尖沙咀香槟大厦地下一个双号铺位。据了解，尖沙咀香槟大厦位于恒基兆业旗下的美丽华酒店旁边，公司已收购该项目多年，现时已累积收购约半数业权，包括去年11月以1.11亿港元买入物业地下及地下低层一篮子铺位等。（来源：观点地产网）
国旅拟128.6亿投资海口国际免税城
7月17日，中国国旅股份有限公司发布公告称，其全资子公司国旅投资发展有限公司拟以128.6 亿元投资建设海口市国际免税城项目，将其建设成为以免税为核心，涵盖有税零售、文化娱乐、商务办公、餐饮住宿等多元素的复合型旅游零售综合体。
据悉，该项目位于海南省海口市西海岸新海港东侧、西海岸城市副中心区域，规划用地占地面积为32.4万㎡，由六宗地块构成，计容总建筑面积为69.3万㎡，其中商业用地规划面积为47.5 万㎡；办公用地规划建筑面积为7.8 万㎡；住宅用地规划建筑面积为 8万㎡；酒店用地规划建筑面积为6 万㎡。
该项目将分两期开发，一期项目开发免税商业综合体、公寓和住宅，开发期限为36 个月；二期项目开发商业街区、写字楼和酒店，开发期限为42个月。其中，一期项目投资额为58.8亿元，二期项目投资额为69.8亿元。（来源：观点地产网）
新城系股价大涨
7月17日，新城系股价全线反弹，截止下午2点，新城控股盘中最高涨幅达9%，短期均线已拐头向上；新城悦服持续反弹后，盘中高点达8.2港元，距离暴跌起点仅差0.6港元；新城发展控股本周涨幅已近12%。（来源：北京商报）
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地产资本论
华润股份发行50亿中期票据
7月19日，据上清所消息，华润股份有限公司成功发行2019年度第五期中期票据。
消息显示，本期中期票据发行金额为50亿元，发行利率3.62%，发行期限为3年，债券简称19华润MTN005，债券代码为101900950，起息日2019年7月19日。
据悉，本期中期票据募集资金共计50亿元，计划使用20亿元用于偿还发行人本部金融机构借款，14亿元用于补充发行人下属华润雪花啤酒（中国）投资有限公司的营运资金，16亿元用于补充发行人下属华润医药商业集团有限公司的营运资金。（来源：中国网地产）
越秀发行五、六期超短期融资券
7月19日，据上清所消息，广州越秀集团有限公司成功发行2019年度第五期和第六期超短期融资券。
消息显示，第五期超短期融资券发行金额为10亿元，发行利率2.2%，发行期限为60天，债券简称19越秀集团SCP005，债券代码为011901595。据悉，本期超短期融资券拟募集资金10亿元，全部用于偿还到期债务融资工具。
消息显示，第六期超短期融资券发行金额为20亿元，发行利率2.2%，发行期限为60天，债券简称19越秀集团SCP006，债券代码为011901612。据悉，本期超短期融资券拟募集资金20亿元，用于偿还发行人到期债务融资工具。（来源：观点地产网）
绿地香港3亿美元债券18日上市
7月17日，绿地香港发布公告称，将以债务发行方式发行2021年到期的3亿美元债券，利率为6.0%，预期将于2019年7月18日上市及买卖。
公告披露，联席全球协调人、联席账簿管理人及联席牵头经办人为中银国际、汇丰、渣打银行；联席账簿管理人及联席牵头经办人为中国光大银行香港分行、中投证券国际、国泰君安国际、海通国际、东方证券（香港）、天风国际。（来源：中国网地产）
中国中铁发行30亿公司债券
7月15日，中国中铁发布公告称，2019年公司债券（第三期）发行规模为不超过人民币30亿元（含30亿元）。本期发行的公司债券有两个品种：品种一为3年期债券，品种二为5年期债券。两个品种间可以进行相互回拨，回拨比例不受限制，两个品种合计发行规模不超过30亿元（含30亿元）。最终确定本期债券品种一的最终票面利率为3.59%，品种二的最终票面利率为3.99%。（来源：中国网地产）
万达30.8亿ABS“已接收反馈意见”
7月18日，深交所信息显示，“招商创融-万达广场京津冀协同发展一期资产支持专项计划”状态更新为“已接收反馈意见”。
消息显示，本次债券发行人为大连万达商业管理集团股份有限公司，拟发行金额为30.8亿元，承销商、管理人为招商证券资产管理有限公司。（来源：乐居财经）
奥园获3.12亿港元贷款融资
奥园集团公告称，2019年7月15日，两间银行根据贷款协议的条款以参贷行身份参与贷款协议。
根据该参贷，参贷行向公司额外授出等值3.12亿港元贷款融资。随该参贷后，公司根据贷款协议获得的贷款融资总额相等于约16亿港元。
根据该参贷，各参贷行：(a) 已成为贷款协议的订约方；(b) 将拥有贷款人及授权牵头安排行的权利及义务，犹如其为贷款协议项下的原贷款人及原授权牵头安排行；(c) 将受贷款协议的条文约束。（中国网地产）
富力赎回到期7.50%优先票据
7月17日晚，富力地产发布公告称，赎回于2019年到期的7.50% 优先票据。公告称，于2019年7月10日及2019年7月17日，子公司兆运已通知票据的受托人及持有人，将根据票据条款分别于2019年8月9日及2019年8月16日赎回于原发行日期发行的票据的50.0% 本金额（即 1.5亿美元）。于赎回完成后，所有已赎回的票据将予注销。紧随注销后，未赎回票据的本金额将减至零。（来源：中国网地产）
泰禾子公司贷款31.4亿元
7月16日，泰禾集团发布公告称，公司全资子公司福州泰禾新世界房地产开发有限公司（以下简称“福州新世界”）向长安国际信托股份有限公司贷款不超过31.4亿元贷款，期限不超过2年。泰禾集团作为担保方，为上述贷款本息提供连带责任保证担保，为福州新世界在其对应的贷款合同及补充协议项下全部义务的履行提供连带责任保证担保。（来源：中国网地产）
中粮拟发行20亿超短期融资券
7月15日，据上清所披露信息显示，中粮集团有限公司拟发行20亿元超短期融资券，发行期限267 天，发行日期2019年7月16日-2019年7月17日，起息日期为 2019年7月18日。募集说明书显示，本期超短期融资券发行金额20亿元，全部用于偿还公司本部金融机构贷款。
中粮集团承诺，本次发行超短期融资券所募集的资金均应用于符合国家相关法律法规及政策要求的企业生产经营活动的流动资金需要，不用于公司的房地产土地储备及房地产开发业务，不用于长期投资，不用于金融行业，不用于股权投资，不用于购买理财产品。在本期超短期融资券存续期间，若发生募集资金用途变更，将提前披露有关信息。（来源：中国网地产）
中梁控股IPO拟集资27.73亿港元
7月15日，中梁控股集团有限公司发布全球配售结果称，公司于香港IPO每股发售股份5.55港元，预计集资净额约为27.73亿港元。
此次中梁控股IPO分配予香港公开发售的发售股份的最终数目为53,000,000股发售股份，占全球发售项下初步可供认购发售股份总数的10%（超额配股权获行使之前）。国际发售项下的发售股份最终数目为4.77亿股，占全球发售项下初步可供认购的发售股份总数的90%（超额配股权获行使前）。
公告披露显示，中梁控股拟将所得款项净额约58.6%用作公司的现有物业项目或项目阶段（温州中梁鹿城中心、宿迁中梁首府及江油中梁首府）开发的建筑成本。拟将所得款项净额约31.6%将用作偿还绝大部分的若干现有信托贷款，所有这些信托贷款均为公司项目公司的流动资金贷款，包括3笔信托贷款，期限均为一年，于今年到期。拟将所得款项净额约9.8%将作一般营运资金之用。
据悉，预期股份将于2019年7月16日（星期二）上午九时正开始在联交所买卖，股份将以每手500股股份买卖，股份代号为2772。（来源：乐居财经）
宝龙拟国际发售优先票据
7月16日，宝龙地产发布公告称，公司拟对专业投资者进行优先票据的国际发售，此次票据的完成须根据市况及投资者兴趣而定。优先票据未曾也将不会根据证券法办理登记，且不可于美国境内发售、出售或交付，此次发行之优先票据一概不会向香港公众人士发售。宝龙地产表示，本次优先票据的发售为现有债务进行再融资。（来源：中国网地产）
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商业土地资讯
中海地产79.4亿摘丰台一商住用地
7月15日，中海地产以79.4亿元竞得北京丰台一宗地，溢价率18.79%。该宗地为北京市丰台区花乡造甲村1512-653等地块，属于R2二类居住用地、B4综合性商业金融服务业用地，土地面积为6.87万㎡，其中，建设用地面积为5.91万㎡，代征地面积为9631.06㎡，规划建筑面积不超过21.65万㎡，容积率2.8，限高80米。
根据出让条件，竞得人需在1512-653 地块内向丰台区花乡造甲村村民委员会（北京市骐骥投资管理中心）提供59500㎡地上商业用房，建设标准不低于5500元/㎡；另外，本次出让宗地中配建的0.15公顷的密闭式垃圾收集站不出让；以及竞得人需配备8200㎡的养老机构设施用地。（来源：中国网地产）
万达底价竞得东丽一商服用地
7月18日，天津市东丽区津丽（挂）2019-08号宗地被万达底价摘走。该宗地位于东丽区先锋东路以南，规划航双路以西，用地性质为商服用地，拟出让土地面积约3.81万㎡，规划地上建筑体量约8.99万㎡，地下体量约1.99万㎡，总体量约合10.98万㎡，挂牌起始总价4.15亿元。根据出让公告要求，该地块内须建设商业总建筑面积不小于10.5万㎡（含地下）的集中式购物中心（不包括专业家居建材市场、批发市场、会展演艺游乐场等）。（来源：赢商网）
万科2天连摘2宗地
7月17日，广西万科企业管理有限公司竞得南宁市出让的C2019-045号宗地，宗地成交总价73327.3380万元，楼面价5833元/㎡，溢价率125.81%。
该宗地位于兴宁区那况路以北、昆岭路以东，总用地面积69835.56㎡（折合104.753亩）， 规划建筑面积125704㎡，容积率＞1.5且≤1.8，出让年限城镇住宅用地70年、零售商业用地40年，起始价32473.43万元， 起始楼面价2583.33元/㎡。该地块采用“限最高地价，竞产权移交住房”方式出让，限地面单价为750万元/亩。
7月18日， 万科摘取沈阳经开区ZD2019-003号壕上01地块，成交单价2380元/建筑㎡。编号ZD2019-003号壕上01地块，位于沈阳经济开发区，土地面积187247.66㎡，用地性质为教育科研用地（A3），二类居住用地（R2），容积率不大于1.5，商业比例不大于5%，建筑限高80米，起始价2380元/建筑㎡。根据要求，学校用地面积不小于9000㎡，建筑面积不小于3000㎡且不大于5000㎡。（来源：观点地产网）
中粮底价31.84亿摘台州一商住用地
7月19日，中粮杭州以底价31.84亿元竞得浙江省台州市黄岩区一宗商住用地，楼面价10731元/㎡。据悉，该地块编号台土告字【2019】046号，为黄岩区西城街道金带路西侧、仪凤街北侧地块，土地出让面积19.78万㎡，建筑面积29.67万㎡，其中住宅建筑面积≤26.67万㎡，商业建筑面积2.5-3万㎡，容积率1.5。（来源：中国网地产）
绿地底价9.04亿摘济南7宗地
7月17日，绿地以底价9.04亿元摘得济南先行区7宗地，共计613亩，包含160亩住宅用地、54亩商业用地和399亩文化设施用地，最终成交价格9.04亿元。4宗住宅用地地上容积率在2.0-2.5之间，楼面价约2160-2700元/㎡。
根据挂牌文件要求，A-1的文化设施用地为国际会展中心的一期用地，地上建筑面积不少于10万㎡的会展展馆，建城后竟得人需整体自持运营10年。另外，竞得人需要代建D-2地块的教育设施，根据规定，教育设施开工前，住宅用地不得预售、销售，且教育设施和首期住宅项目同步验收交付。（来源：观点地产网）
碧桂园2.74亿竞得芜湖1商住用地
7月18日，碧桂园以2.74亿元竞得安徽省芜湖市繁昌县FT1911号地块。据悉，此次出让地块位于繁昌县老城区原钢铁厂棚户区地块，规划用途为商住两用，商业用地出让年限40年，住宅用地出让年限70年。1.0＜容积率≤2.0，土地出让面积76785㎡，规划建筑面积153570㎡。（来源：中国网地产）
钱塘新区1.75亿出让1宗商地
7月18日，杭州钱塘新区出让一宗商业用地，起始楼面价2727元/㎡。该地块由中天美好集团以1.75亿元竞得，溢价率102.8%。据了解，该地块为义蓬单元DJD0902-B1/B2-21地块，地块出让面积15874㎡，容积率2，建筑面积31748㎡，起价8658万元。（来源：中国网地产）
商业与地产
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