50万房贷30年还

通常在计算每月月供时期要根据贷款的期限和利率来计算,这样得出的金额才是最准确的,近有朋友问小编,50万房贷30年还每月还多少?那么接下来就和小编一起来看看吧!

一、50万房贷30年还每月还多少

通常计算贷款月供的步骤有两种植,一种是等额还贷步骤计算,另一种是逐月递减还贷方法,具体计算流程如下:

1.贷款金额:50万、还贷时间:30年、贷款利率:4.9%;

等额还贷方法:每月还本付息金额=(本金/还贷月数)+(本金-累计已经还本金)×月利率,则月供需偿还2653.63元。

2.贷款金额:50万、还贷时间:30年、贷款利率:4.9%;

逐月递减方法:[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还贷月数]/[(1+月利率)^还贷月数-1],首月还贷3430.56元,以后每月递减5.67元。

这两种还款的方式金额差距的相比大,等额还贷的利息要比逐月递减的利息太多还将近9万元左右,因此小编建议大家选择逐月递减的方法相比好。

二、贷款怎么还更划算

1.等额本息

每月还贷金额都是类似的,从本质来观看就是本金所占比例会逐月递增,利率会逐月递减。但在相同的贷款期限和金额中,等额本息的总利率比等额本金的总利率高很多。

2.等额本金

还款额会呈现逐月递减的形式,因为它的本金是按照总是月份均分的,再加上本金利率,这样就形成了月还款额,所以前期还款额会相比太多,然后逐月少,越还越少。

小编方案:以上就是小编为大家分享的50万房贷30年还每月还多少以及贷款怎么还更划算,相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解,如需要了解更太多相关信息,请继续关注幸福里论坛,小编将一一为你们解答。