降息!降准!楼市的关键时刻来了?

降息!降准!楼市的关键时刻来了?

9月19日凌晨2:00,美联储宣布下调联邦基金利率25个基点至1.75%-2.00%,这是2008年12月以来美联储的第二次降息,距离上次降息还不足两个月 。同时,美联储将隔夜逆回购利率下调30个基点至1.7%。美将超额准备金利率下调30个基点至1.8%。

美联储此次降息+降准,会给市场带来哪些影响?中国会跟进吗?会对楼市产生怎样的影响?

美联储降息25个基点下调超额准备金利率30个基点

此为美联储年内第二次降息。而决策层的预测显示官员们对于是否需要进一步放松政策存在分歧。两位官员不赞成降息,一位官员主张降息50个基点。

美联储将隔夜逆回购利率下调30个基点至1.7%。美联储将超额准备金利率下调30个基点至1.8%。

美联储表示,7位官员预测2019年底利率为1.625%。没有官员预计联邦基金利率在2022年底前会低于1.625%。

美联储称,劳动力市场依然强劲;经济增长温和。美联储对2019年GDP增速预测中值为2.2%;2020年为2%;美联储官员对通货膨胀的预测中值与6月份一致。

美联储称就业增长稳固,失业率依然在低位。居民支出强劲,企业固定投资和出口走软。

美联储重申将“采取适当行动”维持经济扩张。

美联储宣布降息后资本市场做出强烈反应

北京时间19日凌晨收盘,美股三大股指收盘涨跌不一,道指涨0.14%,纳指跌0.11%,标普500涨0.03%。银行股普遍上涨、摩根大通、花旗涨近1%。此前,美联储宣布降息25个基点后,股指跌幅一度扩大,但美联储主席鲍威尔在随后的新闻发布会上表示,如果经济出现下行风险,有可能需要更多降息,且扩大资产负债表规模的时间可能比预期的更早,向市场传递出宽松信号,三大股指尾盘快速回升,几乎抹去全部跌幅。

全球宽松大势所趋

全球降息潮来了!至此,全球三大主要经济体已经启动宽松。

欧洲:9月12日,欧洲央行宣布将存款利率下调10个基点至-0.5%的历史新低,这也是该行自2016年3月以来的首次降息。

美国:美联储本次也如期降息。

中国:中国货币政策边际宽松是从2018年开始,当时央行多次降准,进入2019年以后,央行启动两次降准。两周前的9月6日,央行宣布全面降准0.5个百分点,释放长期资金约8000亿元。本周,日本、瑞士、挪威、英国等多国央行也会公布利率决议。今年以来,已经有超过30个经济体加入了降息的行列。

新版LPR第二次报价出炉

中国央行跟不跟?20日的LPR报价会降吗?面对降息大潮,中国央行会跟进吗?

今日(20日),新版LPR第二次报价出炉,据全国银行间同业拆借中心9时30分公布的数据显示,1年期LPR为4.2%,较8月20日首次公布的报价调降5个基点;5年期以上LPR为4.85%,与上次持平

此次LPR的降幅完全符合业内预期,不少分析人士认为,降低银行负债端资金成本、降低实体经济融资利率等因素支撑了LPR利率水平下行,而小幅度下降也体现了央行呵护银行业的良苦用心,对于股市和债市来说则分别为偏利好与中性的效果。

央行降息对楼市有何影响?

业内人士表示:对于房地产市场,要坚决贯彻落实7月30日中央政治局会议的要求,坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,落实房地产长效机制,不将房地产作为短期刺激经济的手段,确保差别化信贷政策有效实施,保持个人住房贷款利率基本稳定

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