跌出富豪榜前十名，财富缩水682亿，前首富怎么了？
11月7日，2019年福布斯中国富豪榜公布，榜单今年与过去相比除了前三位变化不大外，马云（2701.1亿元）、马化腾（2545.5亿元）、许家印（1958.6亿元）。今年榜单的另一大重要变化是，昔日首富王健林，财富数从去年的1566.3亿元跌至今年的883.9亿元，排名从去年的第4位跌至今年的第14位，财富缩水达到了惊人的682.4亿元。
2013年，王健林成为福布斯中国富豪榜首富，2015年、2016年福布斯中国富豪排行榜，王健林蝉联了首富，如今却跌出了前十，什么原因呢？
01.海外布局1988年，王健林成立了万达集团，而后万达成为了中国最大的房地产公司之一。2012年，王健林开始布局海外市场，2015年王健林在哈佛大学演讲时说到：万达此前海外资产规模至少在千亿人民币以上。就体育和文娱方面来看：2015年万达跨国并购了盈方体育、世界铁人公司、澳洲HOYTS院线、传奇影业，投资西班牙马德里竞技足球俱乐部等，海外总投资额超过50亿美元。
2017年监管部门对企业资金外流的严加监管，银监会在同年7月要求各大型国有商业银行排查包括万达、安邦、海航集团在内数家企业的境外授信及风险分析。万达一时间陷入流动性危机。海内外资产在这一年开始抛售，以降低负债率，回笼现金。
例如：万达酒店在2017年6月2日，于联交所发布公告称，万达集团已向Baraka Global Invest, S.L.U.出售西班牙大厦的全部股份。
02.拿地、投资王健林近年来一直强调轻资产，但他也表示：“强调轻资产为主，不是完全放弃重资产，是在有息负债总体逐年减少的情况下做重资产。”也就是说地产业务还是要做。
在国内拿地、投资，是王健林在2019年的主要任务。大量的投入正在消耗着王健林的财富。
万达今年在广州以13.4亿元拿下黄埔地块，在上海以5.75亿元拿下马桥地块，在大连以34.75亿元拿下甘井子地块，在甘肃兰州以71.92亿元拿下七里河区28宗土地等等。有媒体统计显示，2019年上半年万达在地产方面的投资额已超过3000亿元。
03.去地产化2017年1月14日，在万达集团年会上，王健林宣布，万达商业2020年以后原则上不再搞重资产，全部为轻资产。王健林还称，万达商业“轻资产”转型成功，并且公开宣布，万达商业与中信信托、民生信托、富力集团等签约90个万达广场，投资合同达1050亿元，2017至2019年，每年开业交付30个万达广场给投资方，净租金双方分成。
过去2年为了融资，以及还贷和降低负债率，2017年7月，万达以近638亿元将大部分文旅和酒店项目出售给富力和融创。万达文旅曾被万达视作转型的关键一环，却也被大量抛售。王健林因此还被嘲笑为“首负”。卖掉的13个文旅项目主要位于二线、三线城市，包括西双版纳、南昌、合肥、哈尔滨、无锡、青岛、广州、成都、重庆、桂林、济南、昆明、海口等地的万达文旅项目。其中，只有广州一座一线城市。
今年万达重新开始大手笔投向文旅项目。有媒体报道，仅2019年上半年，万达就在四川、沈阳、潮州、兰州和天津等5个地区宣布投资文旅项目，总预计投资额超过2550亿元，比万达去年总收入的2512.7亿元还高。而大规模投资的前提是大规模借钱。
这对喊着降低负债率、减少有息负债对万达来说，可能又是新的债务。
对于王健林家族来说，真正的困难可能还在后面……