突发!央行降息

突发!央行降息

近日,央行突然“小幅降息”5个基点。央行公布,开展1年期4000亿元中期借贷便利(MLF)操作,利率从3.3%下调至3.25%

此消息一出便登上微博热搜位--在市场降息预期降温之际,突然宣布“降息”!这是自2018年4月以来,央行首次调降1年期MLF利率。

热搜截图

央行公告原文

11月5日,人民银行开展中期借贷便利(MLF)操作4000亿元,与当日到期量基本持平,期限为1年,中标利率为3.25%,较上期下降5个基点。

图片来源:央行官网

要知道,MLF的利率已经很久维持在3.3了,而此次变动,是一年多来央行首次调整1年期中期借贷便利(MLF)的利率!

什么是MLF?

中期借贷便利(Medium-term Lending Facility,MLF)。于2014年9月由中国人民银行创设。中期借贷便利是中央银行提供中期基础货币的货币政策工具,主要目的是补充基础货币。理论上期限有3个月,6个月和1年,现实中运用最广泛的是1年。

图片来自网络

MLF利率下调,11月20日的LPR将大概率下调。意味着央行再贷款的利率降低了,金融机构借入资金的成本也降低了,从而推动贷款回升。

“降息”的影响

央行降息,对于楼市股市,对于实体经济,都是利好。

1、房贷利率没有上行的可能

MLF利率下调,LPR也会紧随其后,整个社会的资金成本整体下降,因此,未来房贷利率基本没有上调的可能性。

2、优质区域优质贷款者,房贷利率或下调

对于优质区域、优质贷款者,房贷利率还将继续下调,比方上海。

在之前,上海首套房贷利率就已经有很可观的折扣优惠。举个例子,上海购房者贷款100万,在30年还贷期中,还贷利息整整比北京少还16万。


而对比三四线城市,最高的房贷利率上浮30%。

3、宽松首套房贷利率

一般来说,首套房贷的购房者,大多是刚需一族,并非投机炒房者。

根据“房住不炒”的原则,降低首套房贷利率,不仅符合楼市调控方向,也针对性的维护刚需一族的利益。

不过,最终如何,还是要等今年年底中央经济会议定调。


(来源:楼市徐州)