官宣!央行房贷基准利率下调5个基点!买房更便宜?
11月20日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2019年11月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为4.15%,5年期以上LPR为4.80%。
而在此之前,1年期LPR为4.20%,5年期以上LPR为4.85%。这是LPR制度施行以来,5年期以上LPR首 次下降。
那么,这次5年期以上LPR下调5个基点,对于购房者来说有什么影响?以贷款50万、按揭30年,等额本息计算。
之前莱芜首套房贷利率基本都是5.635%,还款总额为1036749.82元,其中利息总额为536749.82元,月供2879.86元;
LPR降低之后,首套房贷利率5.58%,还款总额为1031073.22元,其中利息总额为531073.22元,月供2864.09元;
相比之下,降息之后,利息总额减少5676.6元,月供15.77元。(房贷计算器请点击这里:莱芜房贷计算中心)
央行降息,对楼市而言,都是好事,首套房月供压力将会减少,有助于市场进一步企稳。