*ST游久拟售8套房产，年末“续命”也不易
临近年末，上市公司往往会有一系列的保壳举措，其中，ST及*ST上市公司的保壳意愿最为强烈。上市公司的保壳手段各有不同，但最常用的手段可能就是出售房产了。
近日，又有一批上市公司发布了出售房产的公告。比如，*ST游久发布了公开挂牌出售部分房产的公告，涉及8套房产。按照公告，如果成功在本期完成交易，则扣除相关税费预计将增加本期归属于上市公司股东的净利润约8000万元。
需注意的是，该公司于2017年和2018年分别发生4.22亿元和9.05亿元亏损，今年前三季度继续亏损1127万元，如果今年全年继续亏损，按照相关规定，公司将被暂停上市。现在，*ST游久想通过卖房的形式增加净利润收入，以避免暂停上市的风险。
除此以外，数源科技、中房股份等上市公司也有牵涉到出售房产的举措。
临近年末，一些上市公司出售房产，直接目的还是在保壳。不过，对于部分上市公司来说，除了卖房续命之外，还可能通过出售房产回收资金，或增加企业利润等。
值得一提的是，从近年来上市公司的投资举动来看，出售房产的动作频繁了不少。究其原因，一方面在于年末保壳因素，或达到间接提升上市公司利润的目的；另一方面，则是释放出当前国内房地产市场的投资环境并不乐观的信号。上市公司改变了以往投资房产、长期囤房的策略，欲加快回收投资资金，以提升资金的有效利用率，且有回避房地产市场迅速降温的风险考虑。
上市公司的卖房保壳策略，虽然是一种快捷的保壳方式，但在实际操作中，难度并不低。以*ST游久为例，在上市公司发布公开挂牌出售部分房产的公告后，很快引来交易所的紧急问询，上市公司仍面临较大压力。此外，在房地产市场调控升级的背景下，房地产市场的流动性与变现能力明显降低，即使上市公司存在抛售房产的意愿，但仍需考虑到时间成本、交易成本等，哪怕实现房产抛售，实现资金回笼的时间也并不短暂。
近年来，A股市场对退市问题比较重视，且每年的股票退市率有所增加，甚至在不久的未来将实现退市常态化。对此，对于持续处于亏损状态，尤其是面临较大退市压力的上市公司来说，临近年末节点，总会想尽各种各样的办法来实现保壳目的，以巩固其上市地位。
但是，对于上市公司来说，随着退市机制的逐渐完善，且股市退市率呈现出稳步抬升的趋势，上市公司的保壳难度也会明显提升。由此可见，对于经营状态持续低迷，且亏损压力较大的上市公司而言，还是需要踏踏实实做好自己的实业，从企业经营策略、管理模式等方面下功夫，这才是从本质上扭转企业经营颓势、摆脱持续亏损乃至退市命运的关键所在。
红星新闻签约作者 郭施亮
编辑 汪垠涛