人民币跌破7.15了,接下来是否还会继续贬值?房价会大涨吗?

人民币跌破7.15了,接下来是否还会继续贬值?房价会大涨吗?

作者:李云飞|来源:原创

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截止到目前,人民币兑美元汇率已经跌到7.15了,相比较2022年3月份的6.3,人民币已经贬值了差不多10%。这也是自2019年8月份以来第三次破7了。

还有一个问题就是随着美元加息,我国央行采取了独立的货币政策。自今年以来,我国央行就已经先后实行了3次降息,可以说和美国采取了相反的货币政策。

关键一点就是人民币汇率破7是大家的一道心理关口,既然人民币都破7了,那么离8还远吗?人们心里形成了一种人民币持续贬值的预期,这样就会进一步加速人民币贬值。

今天我就先来说一说,人民币在美元强势加息下会不会破8?

关于这一点我要从以下几个方面来讲。

首先,上一次人民币汇率破8还是在2006年5月份,这也是自1994年连续13年以来最后的一次破8,之后人民币就开始一路升值,达到了今年年初的6.3。最终的原因就是因为我国加入WTO以后,赚外汇的能力变强了,经济体量也变大了。

2006年中国贸易顺差为1774.7亿美元,而2021年则达到了6764.3亿美元,是自1950年有记录以来的最高值。我国的外汇储备也从2006年的1.07万亿美元,上升到2022年5月末的3.12万亿美元,是2006年的3倍之多,也是日本外汇储备的2倍之多,已经连续17年稳居世界第一。

另外,我国的经济体量也从2006年的21.94万亿元上升到2021年的114万亿元,成为世界第二大经济体。

我们都知道,一个国家庞大的经济体量和雄厚的外汇储备可以平衡本国货币汇率。我们来看一看其它货币近期的贬值幅度就能够明白这一点。

现在欧元兑美元汇率在20年来首度跌穿了0.99的关口;英镑兑美元也创下了自1985年以来的最低水平;日元兑美元汇率也是创下的自1998年8月份以来的最低值;韩元兑美元汇率也是跌破1400:1的关口,创下自2009年以来的最低值;土耳其里拉兑美元汇率跌破18:1的大关,贬值约26%;印度卢比、越南盾双双跌出历史新低。

而人民币只是跌破7:1而已,上一次人民币破7仅在2019年9月份。可以看出人民币相对其它货币贬值的幅度已经是很小了。

所以,从这一点来讲的话,即使美元一味地强势加息,人民币真的要破8了,我们会有更多的手段和政策也会有一定的实力来抑制它。

其次,如果人民币汇率真的要回到2006年破8的时代,这就意味着,人民币要在现有的基础上再贬值14%。首先,这一个现象是自2006年以来没有发生过的现象。再说,人民币贬值14%,其它货币贬值的幅度就会更大。

我们就拿日元来说吧,如果人民币要是破8了,那么日元贬值的幅度将会达到50%以上。因为自2021年9月份到2022年9月份以来,日元兑美元就已经贬值了32%。这也就是说,到时老美只需要用一半的价格就可以大肆收购日本的优质资产。其次,还有韩币、卢比、土耳其里拉到时都会惨不忍睹。

如果老美真的要高举镰刀肆无忌惮割韭菜的话,大家可以想象一下,到时会怎么样?那就是全球去美元化的速度会越来越快。老美敢这么干吗?

所以,站在全球经济发展的角度来看的话,人民币破8恐怕全世界都不允许。

再者,最近美元疯狂的一次加息是在2004年6月份到2006年7月份,这期间美元一共加息425个基点,当美元加息结束的时候,人民币兑美元由8点几升值到了7.97,这也意味着,美元加息以后人民币反而在升值。这主要取决于我国经济的腾飞和发展。

再说,美元在今年3到7月份一共增加了225个基点,即使美元再加息也不可能加到425个基点。如果再这样无底线加息下去的话,首先美国自身的实体经济和股市也都会崩盘,老美也不会这么干。当然人民币也就不可能破8了。

所以,不管是站在美国自身的利益上,还是站在全球经济的角度上,再加上我国经济的硬实力,未来人民币短期波动有可能,但是破8是绝不可能发生的事情。

那么接下来我们再来说另外一个问题,人民币贬值房价会上涨吗?

首先,人民币贬值分为对外贬值和对内贬值。而这一次人民币贬值是因为美元加息,美元外流导致的人民币贬值,这和人民币大放水是两回事。所以也就不存在汇率下跌,房价上涨的必然关联性。

就像在某一时期,人民币对内贬值、对外升值一样,当时房价大涨,汇率也在升值。所以这两者之间没有一定的必然关联性,他们只是在特定的情况下才会产生走势相反的现象。所以,房价会不会涨主要还是看整个市场的需求,以及政策的推动,并不是看人民币汇率的波动。

关于未来的房价走势,国家现在实行的还是维稳政策。包括自今年以来,央行已经先后实行了3次降息,楼市的基准利率也创下20年来新低,这些政策都是利好楼市。目前针对房地产市场的下行压力,国家在政策上的宽松可以说是自2016年以来的最大值。

而关于人民币汇率问题,最后我想说的是,只要我国的实体经济根基强大,就会对外资形成巨大的吸引力,才不会因为美元升值而导致外资大规模的撤离,即使美元再加息,也不会影响到人民币的核心价值。

作者:李云飞,知名互联网公司创始人,大型食品连锁企业CEO,从事互联网及实体连锁行业16年,曾被搜狐网、网易财经、腾讯、凤凰网、中讯网、百度等知名媒体平台相续专题报道,擅长财经知识分析,创业指导!