徐汇旧改再发力!这个昔日职工宿舍区首轮意愿征询高票通过

徐汇旧改再发力!这个昔日职工宿舍区首轮意愿征询高票通过

继12个零星旧改地块公示征收与补偿方案后,徐汇旧区改造征收再次传来新进展。近日,龙华西路334弄旧区改造项目首轮意愿征询投票顺利举行。征询首日,该地块意愿征询同意率达到96.89% ,意味着226证居民离实现“幸福安居梦”又近了一步。

龙华西路334弄前身是上海水泥厂职工宿舍,地块内房屋建造年代久远,大部分为砖木结构,安全隐患比较多。几十年过去,当年干净整洁的职工宿舍已不复往昔,连加盖的违章建筑都已经有了二三十年历史。再加上缺乏煤卫等各种生活配套,居住环境差、生活质量低,多年来居民渴望旧改的呼声强烈。

小区房屋

10月底接手项目后,徐汇区第二房屋征收事务所团队就立刻进驻了小区附近的办公室,在老百姓家门口街道宣传征收政策,解答居民的疑惑。同时,也积极发挥党建联建的作用,在区房屋征收指挥部、区房管局、龙华街道指导下,与社区干部一道深入居民家中,摸底居民家庭情况,认真分析每户户情,完善一户一档。

来到小区后,团队对这里的情况有了更直观的认识。小区大部分原来是两栋小楼,如今大多已经加盖到三层,不同的房屋外立面和材质拼接在一个建筑物上,多少显得有些怪异。楼道狭窄昏暗,即便杂物整齐摆放也有诸多不便。还有一户之内七八口蜗居的居民,几十年前他们的父辈居住在这里,如今他们的儿女仍然住在这里,人口却是当时的好几倍了。

多年来,小区也经过许多改造。路面进行了重新修整,门口安装了智慧方案系统,针对地势低洼导致汛期灌水的现象也专门进行了排水整治,每年汛期仍是政府关注的重点。排摸情况后,团队也立刻做出了判断,“这次旧改对大部分居民来说都是‘雪中送炭’,而不是‘锦上添花’。”

小区房屋

徐汇区第二房屋征收事务所团队的相关负责人告诉记者,听有的居民回忆,这片区域30年前就传过旧改的消息。居民长期关注市区两级的相关消息,对征收的期待很高。再加上房子大部分是自住,一证户口又比较多,居民对补偿方案很是敏感。“看上去房屋征收似乎就是把地收回来这样一件事情,但其实它又不止是一件事情。”走访中,有些居民对当年工厂分房的不满仍记忆犹新,听闻旧改的消息后,一证多户的家庭内部也在经历思想斗争。

一轮征询签字

许多问题在旧改面前,避无可避。“所以说我们也希望和区房屋征收指挥部、区建管委(旧改办)、区房管局和龙华街道一起推进,让调解工作提前介入,让多方达成共识。”徐汇第二房屋征收事务所拥有一支年轻有朝气的团队,曾完成了众多区域内重要的旧改项目。去年,龙吴路398弄项目实现了首日100%签约,延续了徐汇的征收纪录。

“征收公司能做的事情很简单,其实就是宣传好政策,解释好方案,设身处地为他们着想,用老百姓听得懂的话说出来。”相关负责人介绍,征收工作还是要靠细而又细的准备工作以及坚持公开透明原则。“按照这个项目的难度,我们还是要把工作做细致,做足准备,才能一炮打响。”一轮征询结束后,徐汇第二房屋征收事务所正在抓紧准备房屋评估工作,为第二轮签约征询打好基础。

现在,走过龙华西路334弄的门口就能看到蓝色的标牌——本小区正在开展项目征收,如需接洽,请至项目接待处。这块小小的牌子是如此醒目,它寄托着居民对美好生活的期待,也让人听见徐汇“三旧”变“三新”工程的足音,提醒着人们,一个居住品质、城区能级、城市安全全面提升的新徐汇正在走来。

王旭